攀钢南山房区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 攀钢南山房区位于仁和区仁和板块，小区是1983年攀钢集团负责建造，为单位福利房，小区约有53栋商品房住宅，是由多层组成，户型大多为一梯两户以及一梯三户为主；小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群；小区临近攀枝花市中心医院、南山农贸市场(南山西街店)等，居民就医和日常买菜较为便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约192m是南山农贸市场(南山西街店)，居民买菜较为便捷；
- 距小区约1.3km是攀枝花市中心医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区是1983年建造，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约101m是南山公交站，该站停靠18路、26路和111路外环等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约489m是渡口立交三号桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.6
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约49m有攀钢南山幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约138m有南山实验学校小学部，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有攀枝花市外国语学校(华山分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化环境一般，植被覆盖面积比较少；小区有活动区域，有长椅和健身设施，方便老年居民日常锻炼和娱乐；小区道路两旁有绿化带，由于小区开发时间比较早，现有的绿树生长的比较高大；小区环境整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、米色和咖色的涂料组成，小区外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区是1983年攀钢集团负责建造，为单位福利房，小区约有53栋商品房住宅，是由多层组成，户型大多为一梯两户以及一梯三户为主；小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于南山西街42号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，没有及时维护小区外立面，使小区看起来比较显老旧；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约56m有靓轩超市(南山店)，居民日常采购比较方便；距离小区约280m还有攀钢吉靓轩超市(二店)，方便居民购买日常所需用品。小区附近有多家特色餐饮，距小区约1.8km是金沙明珠渔当家，方便居民聚会就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有攀枝花市中心医院，是一所三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约50m有南山社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约63m有老百姓大药房(南山店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约192m有南山农贸市场(南山西街店)，居民购买食材比较方便；距离小区约261m有攀枝花市商业银行(南岭路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约121m有中国移动(南山花园店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约994m有攀枝花市金沙公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约616m有前进派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约564m有前进镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约494m有丽都会量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约981m有迪威尔健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买72㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约117㎡的3居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择合租面积约72㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约117㎡的3居室，户型面积大小适中，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通比较便捷，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5224元/度
- 1-110千伏0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费