上城澜苑解读
唐霞
2022-03-17
兴家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，大小户型都有，89平三房两卫为主力户型，127平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，还有可供观赏的鱼池，假山，喷泉，是人们休闲娱乐的好去处
不足
小区房子总价高，对购买的人群资金要求高
雷志荣
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区到公交站的距离一百米左右，有25路从仁和南直通渡口桥北，107是仁和广场的绕城巴士。
【小区户型】小区由10栋高层围合式组成，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区绿化率达30％，小区中庭有水景设计，是人们饭后休闲散步的好去处！
【房屋品质】本小区是在2013年开盘，小区是大开发商开发，2015统一清水房的交付。在房屋漏水方面做得比较好！
不足
小区前后是公路，有点吵
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】近高铁南站、旅游集散中心、新市民广场、铜锣湾...人居环境好，环境优美。门口多路公交路线，方便出行。
【小区户型】3、11号楼为1单元南北通透板式结构，其他为2单元板塔结合，总层20多层，人口密度不大，楼间距较大。
【生活配套】近超市购物方便，过个18米宽的马路就是大超市和沿河湿地公园。距大河中学约70米。距高铁南站约1公里。
【房屋品质】电梯间都有大采光窗，每一层双消防通道，73--260㎡多户型，整体相对通透。每个房间都有较大采光面。
不足
门前迤沙拉大道相对较吵，禁货以后会有明显改善。
代丽军
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区门口就是渡仁西线，公交站就在小区路边，出行方便，地势平坦
【小区户型】小区中大户型居多，南北通透，采光好，129四室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心绿化面积大，绿地中央设有凉亭，凉亭周围的池塘也是一到靓丽的风景线
【房屋品质】小区物业是金钟物业，口碑好，服务质量也是与众不同，住的放心
不足
位于城市主干道旁，晚上过往车辆较多，比较吵闹
何湖萍
2021-01-06
特色
【轨道交通】近高铁南站开车2公里左右，出小区门就是多路公交路线，离农贸市场步行2公里左右就到了，开车拥堵
【小区户型】小区有两栋一梯两户，南北通透，主推大户型的，140平四房两卫，88平的三房两卫是最小户型和面积的。
【小区设施】小中心有900平米的绿地，绿地周边有凉亭，水池等设施。
【生活配套】出小区门过个马路就是大超市和沿河湿地公园。距大河中学步很近。距高铁南站开车约2公里左右
【房屋品质】开发商是融恒达 物业：金钟物业
不足
门前迤沙拉大道相对较吵，禁货以后会有明显改善。
甘正萍
2020-10-24
特色
【轨道交通】交通快捷，离小区100米到达公交站台1路，9路，64路公交 可到达四十九，五十一，花城新区，炳三区
【小区户型】户型为套二 套三 套四 户型面积分别85 96 126 楼间距宽敞，采光很好，视野好，缺点离主路较近
【小区设施】旁边大型湿地公园，小区篮球场，娱乐庭，小区设施齐全，车位1比1，总面积400亩，位置仁和中心位置
【生活配套】仁和四十九，出门就是公交 出行方便，超市 商场 医院 距离2公里范围内，自驾开车1000秒可环绕完成
【房屋品质】交房时间2016年，大开发商 顶楼超高防水系统， 房屋交房为清水，业主反映小区环境优美，路况平稳。
不足
小区离主马路比较近 车辆通过会有杂音
李周
2021-03-11
特色
【轨道交通】临近火车站，楼下公路就有公交站，出行方便
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透主推109平，三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区里面有绿地，绿地周边有小水池，也有小朋友娱乐玩耍的地方
【生活配套】附近有广场，小区门口有超市，离医院都很近
【房屋品质】由大开发商金泰操盘，17年统一交房
不足
到菜市场需要过一条马路，楼下小广场晚上跳广场舞有点点吵
陈刘珍
2021-01-10
特色
【小区户型】本小区由9栋总高25层的高层组成，呈正南朝北向坐落
【其他描述】小区物业1.4一平，停车费租车位260一月，加40一月管理费，收费合理，物业负责
【小区设施】小区配套设施完善，凉亭，全龄健身设施，广场，娱乐场所，配套齐全，适合玩耍。
【居民素质】小区多以住家户为主，出租很少，居民素质较高
不足
小区门卫室比较小，快递寄存放不下，多堆在门口，影响美观
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】距离公交站只有500米的路程，交通便利。
【小区户型】小区为两梯四户和两梯五户，主推128平的户型，南北通透，靠近河边。
【小区设施】小区有一个中心湖，绿化环境很好。
【生活配套】出小区大约100米有一个上城广场，到大河中学大约500米。
【房屋品质】房屋交房统一为清水房，靠近大河中学，14年年底到15年年初交房
不足
没有健身器材和小孩的滑滑梯之类的
王晨
2020-12-24
特色
【小区户型】小区大户型的是2梯4户，小户型是2梯6户的，
【小区设施】小区中间有中庭，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
楼间距太近，隐私保护不太好，一推开门对面就可以看到别人家
蒋文平
2020-12-10
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推二手房大户型
【小区设施】小区中心有几百平的绿地绿化，也有很多休闲凉亭
【居民素质】小区的老人，小孩相对较多，住户均已三代人为主
不足
下午阳光日照手机较短
唐霞
2020-10-03
兴家房产
特色
【小区户型】上城二期73平的小户型，这种户型售出的很稀少，日照充足，采光好，小区人车分流，绿化面积达到50%
【小区设施】小区内设有凉亭和喷泉，绿树成荫，可以不用出小区就散步
不足
小区有些户型靠公路，稍有点吵
张胜
2020-07-19
特色
【轨道交通】交通很方便 出门就是迤沙拉大道 公交车有25路 107路 27路
【小区户型】主要由高层组成 采光很好
【小区设施】小区里面有水池 有凉亭
不足
靠着公路 5栋东北朝向的有点吵
杨春艳
2019-06-05
兴家房产
特色
【轨道交通】出东大门可乘车有25路公交到渡口桥、67路公交丛炳三区到火车站。出北大门环车巴士107路到仁和广场。
【小区户型】小区共计8栋，均为24层高，主推大户型，73平米为两室一卫，106平米3室为主推，127平米四房。
【其他描述】小区是金钟物业，小区物业费1.4元，没有加垃圾清运费，共计约1.5。
【生活配套】距小区500米内有大型超市、农贸市场，生活物品都很齐全。
不足
目前小区的绿化树部分情况不是很好，交通出行除107路外，车次都比较少。
