华芝御景城小区测评
7.5
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

华芝御景城小区位于仁和区仁和板块,由攀枝花市晟华置业有限责任公司开发;小区共有17栋楼,为多层住宅楼,容积率为2.7;小区户型面积有54㎡-260㎡左右的1-4居室,小区户型南北通透,采光充足,适合改善型人群;小区绿化率为35%,绿化环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近银泰百货(攀枝花大道南段店),方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区附近有加油站,有一定的安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区是依山而建,进小区是上坡,部分老年居民出行不方便。
地段交通
8.9 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约150m有云康路中段公交站,该站停靠67路、117路公交车;距离小区约230m有老街公交站,该站停靠金科集美阳光至路歇桥公交专线公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约353m有 云康路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 高于98% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.5

29个

附近幼儿园

6个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约177m有香港艾乐国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约448m有仁和区四十九公里小学,该小学是公立学校;距离小区约1.1km有攀枝花爱德实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区有花园,花园内绿植景观层次分明,树木生长茂盛;小区有儿童游乐场地供小朋友玩乐;小区有喷泉景观,还有健身设施供老年居民锻炼;小区有游泳池、人工湖和篮球场,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面以砖红色的涂料为主,搭配少量浅黄色的涂料,底层为深褐色的涂料;小区外立面具有防水防潮的效果,外立面整洁没有出现老化老旧现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼,为多层住宅楼,容积率为2.7;小区户型面积有54㎡-260㎡左右的1-4居室;小区户型南北通透,采光充足。
出入口
小区有1个出入口,西南门位于云康路北150m附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,对于健身娱乐设施的检修也比较及时;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁,小区门口有保安室,有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名或车牌号登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为攀枝花市振翔物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约827m有银泰百货(攀枝花大道南段店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约226m有宝岛都强超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约251m有老街厨房(仁和店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约325m有攀枝花市仁和区人民医院,居民就医比较方便;距离小区约188m有左医生诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约200m有好仁堂,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约324m有四十九云盘1号生鲜市场,居民买菜比较方便;距离小区约437m有四川农信攀枝花农商银行,方便居民办理金融业务;距离小区约410m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.4km有天星湖公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.8km有攀枝花市图书馆(新馆),方便居民借阅书籍;距离小区约1km有攀枝花市仁和区人民政府,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约261m有卡美哆ktv,方便居民唱歌娱乐;距离小区约242m有清氧健身,方便居民健身锻炼;距离小区约1.5km有仁和影城(仁和街店),方便居民看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较多的购房者来说,建议选择125㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于改善置业人群,建议选择147㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区内环境较好,对于户型面积较大的来说,可以将房屋出售给改善型人群,一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约125㎡的3居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,也可以选择约125㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
7.2 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好,而且健身娱乐设施齐全,能够满足居民基本的锻炼和娱乐需求,有利于居民身心健康;小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人比较多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;邻里相处融洽,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.43元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5224元/度
  • 1-110千伏0.5124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.99元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费