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曼哈顿小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 曼哈顿小区位于东区东区板块，为商品房住宅。小区内共有8栋楼，均为高层建筑，两梯六户。小区户型有2居室和3居室 ，户型面积约为75㎡-130㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离百盛购物中心（人民路店）较近，居民购物方便；
- 小区距离攀枝花市枣子坪农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区距离人民街/泉福路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
8.2 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
64路公交可在距离小区71m左右的人保财险（人民街）公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离人民街/泉福路（路口）约358m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.5
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区554m左右有二街坊幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区680m左右有攀枝花市第一小学，该校是一所公立小学；距离小区约516m有攀枝花市第二中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，空气清新，生态环境较好；小区还有健身器材和凉亭，可供居民散步休憩使用。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以灰色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区内共有8栋楼，均为高层建筑，两梯六户。小区户型有2居室和3居室 ，户型面积约为75㎡-130㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在文景巷230号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，百盛购物中心（人民路店）距离小区约158m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约129m有百盛超市（人民街店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离攀枝花市妇幼保健院约201m，该医院为三级甲等妇幼保健院；距离小区大约191m有攀枝花市东区凤凰社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.4km左右有攀枝花市枣子坪农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区228m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，攀枝花公园距离小区约939m，距离较近，居民可以与家人来此散步游玩；距小区1.4km左右有西海岸图书馆，学生周末完成作业后可来此看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区478m左右有好声音KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区361m左右有伊莲健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻人群来说，可以选择75㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女和预算充足的家庭，可以选择130㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套75㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家中有子女和老人的家庭，可以选择130㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主还可以对要进行出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较舒适，吸引租客。
用户评价
7.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等设施，能够满足居民基本的生活所需，居民在此生活较便捷。小区周边交通便利，公交线路较多，居民日常出行较便利。小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系友好，平时也会经常互相帮助。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5224元/度
- 1-110千伏0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费