- 开明苑
- 3438 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 江南二路二村105号,鸿海巷6号,鸿福巷17号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 开明苑小区位于东区东区板块，于2004年交房，为商品房住宅；小区内共有7栋楼，均为多层建筑；小区户型有2房、3房、4房和6房，户型面积约为75㎡-207㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（攀枝花店）较近，居民购物方便；
- 小区距离攀枝花市中西医结合医院（攀枝花学院附属医院）较近，居民看病就医方便。
缺点- 小区距离鸿海巷/攀枝花大道东段（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区于2004年交房，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，1路、6路、11路、17路等多辆公交车可以在距离小区238m左右的鸿海巷公交站乘坐，居民乘坐公交出行方便。小区距离鸿海巷/攀枝花大道东段（路口）约244m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.7
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
卓乐剑桥第二幼稚园距离小区约58m，该幼儿园是一所民办幼儿园；炳草岗三小距离小区约118m，该学校是一所公办小学；攀枝花市实验学校距离小区约133m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有7栋楼，均为多层建筑；小区户型有2房、3房、4房和6房，户型面积约为75㎡-207㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。西北门位于鸿海巷东侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（攀枝花店）距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区162m左右有鸿海超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，攀枝花市中西医结合医院（攀枝花学院附属医院）距离小区约856m，该医院为三级甲等中西医结合医院；距离小区约1.4km有红星社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，炳草岗西海岸农贸市场距离小区约1km，居民可到这里选购所需菜品；距离小区约211m有攀枝花市商业银行（江南二路支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，竹湖园公园距离小区562m左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约218m有九附二老派出所，距离较近，可进一步保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约547m有尊尚派对KTV，居民可在闲暇之余来这里K歌娱乐；富侨保健（临江路分店）距离小区约459m，居民可在下班后来此按摩放松。
开明苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3458元/㎡
0.06%
01-19
3457元/㎡
0.03%
01-26
3456元/㎡
0.03%
02-02
3455元/㎡
0.03%
02-09
3452元/㎡
0.09%
02-16
3448元/㎡
0.12%
02-23
3429元/㎡
0.55%
03-02
3411元/㎡
0.52%
03-09
3398元/㎡
0.38%
03-16
3384元/㎡
0.41%
03-23
3418元/㎡
1.0%
03-30
3438元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3678元/㎡
2.57%
2024-06
3515元/㎡
14.5%
2024-07
3387元/㎡
16.33%
2024-08
3504元/㎡
15.93%
2024-09
3531元/㎡
15.14%
2024-10
3485元/㎡
14.2%
2024-11
3460元/㎡
12.6%
2024-12
3457元/㎡
12.35%
2025-01
3456元/㎡
10.63%
2025-02
3437元/㎡
10.8%
2025-03
3426元/㎡
11.31%
2025-04
3438元/㎡
9.6%
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