金海学府花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 金海学府花园位于攀枝花市东区东区板块，由攀枝花金海实业有限公司开发建设。小区一共有19栋楼，容积率为2.7，小区的户型面积区间为76㎡到160㎡左右，户型为2居室到5居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为34%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约970m有万达广场（攀枝花店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2km有攀枝花市中西医结合医院（攀枝花学院附属医院），居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为34%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.8 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有学府花园湛浩牙科公交站，此站停靠9路公交车，距离小区约170m有学府花园湛皓牙科公交站，此站停靠海德堡定制公交公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约470m就是柱桂西路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.9 分
高于99%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.5
62个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约250m有吉的堡青芒果幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有攀枝花市第三十九小学，这是一所公办学校；距离小区约1.3km有攀枝花市第三高中，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为34%左右，小区内有各种花草树木，绿植种类丰富，总体环境比较不错；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是褐色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，容积率为2.7，小区户型面积区间为76㎡到160㎡左右，户型为2居室到5居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是西2门、西1门、东北门、南门、B停车场，其中西1门临近17栋，西2门临近11栋，南门临近7栋，东北门临近小三峡纸上烤鱼，B停车场临近16栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约970m有万达广场（攀枝花店），居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约500m有隆义超市，居民购买日用品方便；距离小区约160m有王小四烤羊腿（学府店），是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有攀枝花市妇幼保健院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约415m有罗鸿诊所，居民平时生病时可以来这里看病；距离小区约510m有健之佳健康药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.9km有长寿路农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约840m有四川银行攀枝花分行营业部，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约666m有中国移动（通讯营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约580m有攀枝花东区卫生局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约820m有攀枝花公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.2km有攀枝花市东区图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约230m有腾云网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下；距离小区约820m有四海养生馆，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约1.3km有邓兰瑜伽，感兴趣的居民可以来这里练习。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择90㎡左右的2居室，房屋面积较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择140㎡左右的4居室，面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议与人合租面积约90㎡的2居室，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约140㎡的4居室，每个家庭成员都拥有独立的房间。
用户评价
7.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5224元/度
- 1-110千伏0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.99元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费